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9月保定400来电降18.76%"金九"黯然失色

bd.3dfc.com 保定房产网 2014-10-22 11:59:44 来源:3D房产网 阅读:580次

 

400电话数据一向被认为是反映楼市状况的晴雨表,从前两年的数据来看,9月的400电话来电量或多或少都会有所提升,各个热门楼盘的通话时长也会有所增加,但今年9月, 400来电量远不及预期。3D房产网数据监控中心显示,9月保定400来电为8936通,环比上月下降18.76%,保定的“金九月”在今年褪色了不少。

房企推盘热情低 购房者观望情绪浓 400来电狂降18.76%

“金九月”是备受开放商和购房者瞩目的楼市销售旺季,本该如火如荼的销售场面却没有在保定出现。3D房产网数据监控中心显示,9月保定400来电为8936通,环比上月下降18.76%。其中,保定各市区来电量均出现不同程度的下降,北市区下降幅度最大,为38.05%;新市区次之,环比下降27.61%;南市区和高开区分别下降13.71%和14.96%;保定郊县地区表现较为平稳,400来电几乎没有变化。

9月份400来电下降与保定楼市长期以来的低迷表现和购房者观望情绪正浓是密不可分的。

据3D房产网数据监控中心显示,保定9月仅有四项目开盘,比7、8月份均有减少,且开盘的四个项目中,三盘都位于郊县,仅未来城一个项目是位于保定市区内,保定市区楼盘受关注度自然难起波澜。

照往年的经验来讲,每年9月,必定有大批楼盘开盘热推,在售的楼盘也会举办相应的活动促成热销局面。但今年的保定楼市并没有出现热销场面,接连举办的几场车房联展也效果甚微,多家房企都以推广楼盘知名度、提升企业形象为主要目的,真正推出优惠促成楼市成交的情况并不多。自三月份以来,保定严查之风“刮来”又“刮去”,加上楼市频传崩盘消息,开发商精神极度紧绷,在拿地、开盘等动作上都极为小心。

在开发商僵持、购房者观望的深度博弈中,无论是开放商还是购房者都已经显露出疲态,购房者观望情绪依旧浓厚。加之邯郸开发商跑路事件的发展和媒体解读渲染,使得购房者观望情绪进一步加重,开发商与购房者的博弈或将持续。

北市区仍占优势 高开区“黑马”持续领跑

从数据上看,北市区依旧占据400来电量榜首,9月400来电量约占保定市400来电总量三分之一,是保定最受购房者关注的区域。

9月400来电量最高的5个楼盘当中,公园时代、领秀紫晶城、上湖名郡均位于北市区,看得出北市区的刚需现房(准现房)是比较受购房者关注的。此外,上月杀出的“黑马”万和蓝山,本月冲出重围,位居高开区来电量榜首。

万和蓝山能在保定楼市大范围不景气的局面下一枝独秀,与它特别时期采用独特的电商音效策略是分不开的。由于3D房产网携手万和蓝山开启电商购房一万抵两万的优惠活动,不少网友对万和蓝山项目表示出浓厚的兴趣。9月举办的3D房产网看房团当天就有13名网友现场达成电商购房协议,万和蓝山作为高开区杀出重围的“黑马”稳坐最具成交潜力楼盘的第一把交椅。万和蓝山项目9月400来电的总通话时长接近8小时,领先第二名哈罗城62分钟。

      

“金九”惨淡收官 “银十”楼市难再热

自从今年“副中心” 热潮褪去之后,保定楼市似乎就陷入“一蹶不振”的魔咒当中。“金九银十”是保定开发商期待已久的销售高峰期,不少楼盘都积蓄力量,意图在这段时间集中发力、抓住2014年最后的热销机会。目前“金九”成效如何我们已经拿到答卷,无论是开盘数量、400来电数据还是楼盘价格涨跌数据呈现给我们的都是一片狼藉。“金九”已是惨淡收官,受楼市政策、市场低迷情况蔓延及购房者观望情绪影响,我们似乎可以预见“银十”的“惨状”。

如果十月保定楼市再无回暖迹象出现,很难说某些实力不足的开发商会不会因资金链断裂等问题出现状况。十月保定楼市情况如何,3D房产网也将持续关注。



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