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房贷新政尚未落地 多家银行表示相关细则在制定中

bd.3dfc.com 保定房产网 2014-10-22 11:51:44 来源:3D房产网 阅读:485次

房贷新政尚未落地 多家银行表示相关细则在制定中

对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

虽然央行、银监会出台房贷新政的落地细则还在制定中,但是一些市场人士已经对外透露了相关细则,这些尚未得到确认的内容明确“名下两套或以上住宅、无贷,现可认首套,首付三成利率基准”。

本报讯(记者程婕)长假之前,央行、银监会出台房贷新政,对二套房认定等现有政策松绑。昨天是节后首个工作日,北京青年报记者从多家银行了解到,有关房贷新政的落地细则还在制定中,尚未正式发布。

央行、银监会在通知中明确表示,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。这相当于放弃了原有对二套房“认房又认贷”的政策。在此之前,各家商业银行是“既认房,又认贷”,导致不少人想通过再次贷款改善居住条件,却因首付和贷款利率明显上升而不得不放弃。

通知称,在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房的,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素,审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划,向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

昨天,农行和北京银行有关人士表示,有关房贷的细则还没有正式发布。工行表示,关于住房贷款的政策,人民银行、银监会在《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中已有明确要求,工行将认真贯彻执行。

据悉,招行总行9月30日已经转发了中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,但具体房贷细则和首套房利率定价还需等待总行另行通知。

不过,也有一些市场人士昨日就曝出银行将要出台的房贷细则,但尚未得到确认。内容包括:名下无房或一房、无贷,现可认首套,首付三成利率8.5折(配相应产品),需要提供购房所在地及户口所在地的无房证明;名下两套或以上住宅、无贷,现可认首套,首付三成利率基准;名下多套住宅,其中有一套住宅按揭未结清的,其他一次性结清或已结清,现可认两套,首付六成,利率基准上浮10%;名下两套或以上住宅,其中有两套住宅按揭未结清的,其他一次性结清或已结清,不可以申请按揭;取消外地人原“要求提供的个税或社保凭证”。 

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